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【試題】某小區(qū)業(yè)主擬將其住宅改變?yōu)榻?jīng)營性民宿，下列選項(xiàng)中不屬于其應(yīng)當(dāng)具備的前提條件是：

A.應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)公共防疫的規(guī)定

B.應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)業(yè)主委員會(huì)通過的管理規(guī)約

C.應(yīng)當(dāng)獲得該業(yè)主所在樓棟的其他全體業(yè)主同意

D.應(yīng)當(dāng)獲得小區(qū)全體業(yè)主三分之二以上多數(shù)同意

【解析】第一步，本題考查民法并選錯(cuò)誤項(xiàng)。
第二步，《民法典》第279條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。D項(xiàng)中“小區(qū)全體業(yè)主”與法條中提到的是“有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意”相違背。
因此，選擇D選項(xiàng)。

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