一、背景鏈接
電視劇《蝸居》，劇中女主角海萍似乎說出了很多人心里想說的話：“每天一睜開眼，就有一連串數字蹦出來：房貸六千，吃穿用兩千五，人情往來六百，交通費五百八，物業(yè)管理費三百四……這就是我活在這個城市的成本，這些數字逼得我一天都不敢懈怠。”2009年房價尤其是一線城市一路高歌，中國廣大的普通勞動者面對高價房只能望“房”興嘆。
中國社科院的藍皮書認為“中國85%的家庭買不起房”，房價瘋漲的速度不僅大大地高于國民經濟增長的速度，也大大地高于老百姓收入增長的速度，中國的“工薪們”只能蝸居了。
用老百姓的話說，想靠自己的那點兒積蓄買房，無異于靠自己的牙咬自己的鼻子，別說端個板凳，端個梯子都夠不著。在各大網站的兩會民意調查中，“住房問題”都位居前列。
二、相關表述
我們國家對房地產市場很重視，溫家寶與廣大網友在線交流，談到網友關心的房價問題時，溫總理說：“群眾的心情我非常理解，我也知道所謂‘蝸居’的滋味。”國家出臺了很多政策遏制房價。2010年4月14日，國務院召開常務會議，研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施。4月17日，國務院發(fā)布《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。通知要求遏制房價過快上漲，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。隨后，住建部等部委和地方相繼出臺政策。
| 時間 | 措施 | 要點 |
| 2010.04.20 | 住建部：未獲預售許可項目 開發(fā)商不得收取定金 | 今后未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放 VIP 卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。 |
| 2010.04.17 | 國務院：房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸 | 商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年 以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。 |
| 2010.04.15 | 國務院常務會：貸款買二套房首付不得低于50% | 14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利 率不得低于基準利率的1.1倍。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低 于30%。 |
| 2010.04.13 | 住建部：加快保障房建設 遏制房價過快上漲 | 住房城鄉(xiāng)建設部13日召開電視電話會議，要求加快保障性住房建設，其中，公共租賃住房建設是 下一階段工作的重點，同時遏制部分城市房價過快上漲。 |
| 2010.04.11 | 銀監(jiān)會：銀行不得對投機投資購房貸款 | 中國銀監(jiān)會11日指出，銀行業(yè)金融機構要增加風險意識，不對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大 幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。 |
| 2010.03.10 | 國土部強調房地產用地監(jiān)管將開展突擊檢查 | 國土部發(fā)通知：一、加快住房建設用地供應計劃編制；二、促進住房建設用地有效供應；三、切實加強房 地產用地監(jiān)管；四、建立健全信息公開制度 ；五、開展房地產用地突出問題專項檢查。 |
| 2010.03.18 | 國資委要求78家非地產主業(yè)央企15天出退出方案 | 按照國資委要求，除已確定的16家以房地產為主業(yè)的央企外，78家不以房地產為主業(yè)的央企正在加快調整重組，在完成自有土地開發(fā)和已實施項目后要退出房地產業(yè)務。 |
| 2010.03.10 | 國土部強調房地產用地監(jiān)管 將開展突擊檢查 | 國土部發(fā)通知：一、加快住房建設用地供應計劃編制；二、促進住房建設用地有效供應；三、切實加強房 地產用地監(jiān)管；四、建立健全信息公開制度 ；五、開展房地產用地突出問題專項檢查。 |
| 2010.02.20 | 銀監(jiān)會發(fā)布流動資金貸款管理暫行辦法打擊炒房者 | 流動資金貸款不得用于固定資產、股權等投資，不得用于國家禁止生產、經營的領域和用途。 |
| 2010.01.12 | 央行上調準備金率強力遏制信貸沖鋒 | 中國人民銀行決定，從2010年2月25日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。 |
| 2010.01.10 | 國辦發(fā)出通知要求促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展 | 國辦發(fā)出通知，要求進一步加強和改善房地產市場調控，穩(wěn)定市場預期，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 |
| 2009.12.23 | 財政部：五年內住房轉讓全額征收營業(yè)稅 | 自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買 超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年) 的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 |
| 2009.12.17 | 5部委新政打擊囤地炒地：拿地首付不低于50% | 財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土地出讓收支管理的通知》，明確開發(fā)商以后拿地時，“分期 繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內全部繳清，首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%”。 |
| 2009.12.14 | 國務院提四措施遏制部分城市房價過快上漲 | 國務院提四措施遏制房價：一要增加普通商品住房的有效供給；二是繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消 費，抑制投資投機性購房；三要加強市場監(jiān)管；四要繼續(xù)大規(guī)模推進保障性安居工程建設。 |
| 2009.12.09 | 個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年 | 國務院決定個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。 |
| 2009.12.07 | 中央經濟工作會議：明年要增加普通商品住房供給 | 中央經濟會議指出，增加普通商品房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農村危房改造支持力度。 |
6月份，全國70大中城市房價同比上漲11.4%，漲幅回落1個百分點；環(huán)比下降0.1%。房價漲幅首次回落并呈現松動，開發(fā)商或打折或延遲推盤，中介“售房”遇冷、“租房”火熱，炒房者或拋盤套現或伺機“抄底”，銀行收緊“銀根”靜觀其變。2010上半年強勢推進的房地產調控已經取得了上述成效，因為直接影響資本市場，并且關聯整個經濟基本面，各界對樓市調控一直存在較大分歧。
但由于承擔者解決社會問題和經濟問題雙重任務，房地產市場的調控不可能輕易轉向，調控短期轉向可能性不大，2010下半年地產商與政府的博弈持續(xù)。
2011年公務員面試熱點集中營 歷年省份分數線 歷年省份錄取率 歷年面試真題
（責任編輯：huatu)
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